Istotnym czynnikiem wpływającym na demografię danego obszaru, są decyzje konkretnych osób o zamieszkaniu na nim. Każdy ma inne potrzeby w tym zakresie. Wiek ma też tu swoje znaczenie. Decyzja o wyborze miejsca zamieszkania – budowy domu, jest w większości decyzją życiową, podjętą po długich namysłach i analizach. Poniesione przy tym koszty i wyrzeczenia, to już odrębna sprawa. Co zatem wpływa na ten wybór?
Niezwykle ważnym czynnikiem jest istnienie komunikacji – transportu publicznego, dochodzi do tego infrastruktura drogowa, parkingi. Kupując działkę zwracamy uwagę na dostęp mediów: prąd, kanalizacja, woda, gaz. Ustalamy czy w pobliżu jest telefonia komórkowa, szkoła, przedszkole, instytucje kultury, sklepy, kościoły, opieka medyczna, obiekty sportowe i rekreacyjne. Każdemu zależy na tym, by w miejscu zamieszkania czuć się komfortowo oraz bezpiecznie. Położenie względem najbliższego miasta, walory otoczenia, czy też spojrzenie w przyszłość, to kolejne aspekty wyboru danej lokalizacji do zamieszkania. Dlatego znajomość miejscowych planów zagospodarowania i wiedza o potencjale lokalizacji jest niezwykle istotna. Wielu osobom, zależy na tym, by to miejsce było blisko pracy, domu rodzinnego, miasta. Wszystko to niezmiernie ważne, zwłaszcza dla osób z dziećmi. Te i inne czynniki wpływają następnie na poziom demografię danego terenu.
